京山城南区域，作为京山致力打造“惠亭山水片区”的新名片，同时还有刚改造过后的新“京山河”，风景优美，环境宜居。位于这片区域的楼盘项目近期动态如何？这次跟随小编一起一览京山/城南/楼市动态

看房区域：京山楼市通之开春看房/城南

看房项目：澜山首府、金悦澜湾、京龍公馆、惠山御景、联投澜岸、国梁·悠然居

京山澜山首府总占地255亩，建筑面积30万方，由42栋住宅和1栋幼儿园组成，总户数2064户，居住人口可达5000人。小区的停车位由地下和地面及架空层停车位组成，共计有2200多个，能满足每户的车辆停放需求，让业主和爱车同享奢华与尊贵。目前项目主推9#、12#、14#楼，建面积93-147㎡，均价4700元-4800元/㎡。

金悦澜湾项目位于京山市南城区，南望澜山，东接京山河。项目整体分为两期开发。一期占地19550.53平米，总建筑面积为51706.17平米，由四栋住宅和一栋商业组成。项目的户型有三项优势特别明显，一是可赠送面积；二是公摊小；三是采光极为优越，户型赠送面积高达约24平米。目前项目主推2#楼，建面积97.88-125.41㎡，均价4500元/㎡。

京山京龙公馆项目位于城南轴心，南河大桥旁。与繁华生活圈仅一桥之隔。交通便利、周边配套齐全，多路公交车。三角洲商圈、中央广场商圈、菜场、银行、教育与卫生配套尽在其中。目前项目主推1#、2#楼，建面积119.17㎡，均价4500元/㎡。

京山惠山御景总占地面积55185.53平米，总建筑面积151695.155平米， 小区的绿化率30%以上，容积率2.6，建筑密度20.6%。由15栋18+1F层的高层组成，共计1144户，规划车位1172个，其中（地上616个，地下556个）车位比例高达1:1，有效的解决了业主停车难的问题。项目目前主推1#、2#、12#楼，建面积88.23-123㎡，1#、2#均价4300/㎡；12#均价4000元/㎡。

京山联投澜岸项目总占地约200亩，总建筑面积约40万方，规划约2760户。一二三期共计18栋目前均已售完，正在销售的是四期产品-观澜，即21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#，主大门沿鸭山路进入，步行10可至三角洲；东大门通过联投桥，进入一二三期，5步行至文峰公园。小区为联投物业（物业服务百强企业，国家物业管理一级资质）小区配有国际幼儿园、对口京山一小和近5000方商业街（已开街营业），上学、生活购物就近方便。目前项目21#、23#、25#楼部分房源在售，建面积112.13-154.06㎡，均价4400元/㎡。

京山国梁·悠然居项目总占地31亩，总建筑51962㎡，总户数330户，车位配比1:1，由7栋11层的小高层和2栋18层的高层组成，整个小区的建筑群以点板结合围合院落空间。每个院落依形就势，尺度合宜。整体感受外紧内松：外围延续现代立面风格，大气；内院营造宜人空间。住宅建筑错落有致，形成层层叠叠的空间关系,并保证住宅视线间距，打造中庭景观。目前项目主推3#、7#楼，建面积115-135㎡，均价4300元/㎡。

从板块热度来看，京山/城南区域楼盘售卖一直是持续稳定的增长势头。随着周边汉口学院京山分校的入驻、和规划预留的京山南站设定，相信将迎来供应高潮。届时估计也会有更多开发商加入，新房需求量应该会一定程度的增加。最终“去化”如何，还有待需求端检验。

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